Start programu jest planowany na 1
stycznia 2014r. Wnioski o
kredyt z dopłatą składamy w banku, który podpisał umowę współpracy z Bankiem
Gospodarstwa Krajowego (w skrócie BGK). Zatem wszystkie formalności załatwiamy
z doradcą w banku lub pośrednikiem finansowym. Chęć współpracy z BGK deklaruje
na dzisiaj 10 banków. Oficjalnie nie ma jeszcze podpisanych umów, ponieważ nie
ma jeszcze Ustawy. O zmianach będę Was informować.
Znane są ogólne zarysy programu:
Program jest przeznaczony dla osób,
które nie
ukończyły 35 roku życia. Dla małżeństw, singli oraz samotnie wychowujących
dzieci. W przypadku małżeństw, wystarczy, że tylko jeden z małżonków nie
ukończył 35 lat. Ci, którzy kończą 35 lat w 2014 mogą składać wnioski do końca
roku. Program wyklucza tych, którzy posiadają jakąś nieruchomość mieszkalną.
Mieszkanie,
które może być objęte dopłatą musi być:
- z rynku pierwotnego
- maksymalny metraż to 75m2. Dopłatą będzie objęte maksymalnie 50m2. To
oznacza, że jeśli kupimy mieszkanie
60m2, to rząd dopłaci nam do 50m2, a pozostałe 10m2 kupujemy bez dopłaty
- cena mieszkania nie przekroczy ceny maksymalnej. Ceny te będą podawane,
tak jak w poprzednim programie dopłat, na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.
Zgodnie z założeniem Ustawy cena za 1 m2 powierzchni użytkowej nie może przekroczyć średniej dwóch
ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m
kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych
- mieszkanie
nie będzie mogło być sprzedane po upływie pięciu lat od jego zakupu. Wyjątek
stanowi sytuacja, gdy pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na
zakup innego lokalu. Przed upływem 5 lat nie można mieszkania wynająć. Nie
zastosowanie się do tych wymogów, grozi koniecznością zwrotu dopłaty
Ile możemy
dostać?
Dopłata
wypłacana jest w formie dopłaty do ceny zakupu. To oznacza, że kupując
mieszkanie na kredyt z dopłatą, deweloper dostanie przelew z BGK z przyznaną
nam kwotą. Dla banku natomiast taki kredyt będzie kredytem z tzw. wkładem
własnym. Tyle, ze ten wkład wniesie BGK.
Wysokość
dopłat:
10% dla
singli i małżeństw
15% dla
małżeństw z dziećmi i osób samotnie wychowujących dzieci
20% dla rodzin,
w których w ciągu 5 lat od momentu zakupu mieszkania pojawi się trzecie lub
kolejne dziecko. To oznacza, że taka rodzina wpierw otrzyma 15%, a gdy pojawi się
kolejne dziecko, dostanie dodatkowe 5%.
Kredyt na zakup mieszkania powinien stanowić minimum 50% ceny zakupu.
