Witajcie!
We
Wrocławiu, zgodnie z poniższymi wskaźnikami, jedynie
kilka inwestycji spełnia wymogi programu. Już dzisiaj można rezerwować
mieszkania na program.
Jeśli
macie pytania, piszcie!
Pozdrawiam
Olimpia
Cisek
olimpia.cisek@gmail.com
Dla
kogo program?
• dla tych z nas, których
to będzie pierwsze w życiu własne mieszkanie lub dom (w
przypadku
małżeństw warunek dotyczy obojga małżonków)
• wiek do 35 lat, a w
sytuacji budowy / adaptacji systemem
gospodarczym
do 36 lat w roku wydania pozwolenia na
budowę
(w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego
małżonka)
• tylko nieruchomości z
rynku pierwotnego.
-
gdy jest to zakup dofinansowanie ma formę dopłaty do
wkładu
własnego,
-
gdy jest to budowa lub adaptacja systemem gospodarczym
dopłata
ma formę zwrotu części VAT.
• maksymalna powierzchnia:
-
lokalu mieszkalnego do 75 m lub 85m, jeżeli nabywca
wychowuje
min. 3 dzieci
-
domu jednorodzinnego do 100 m lub 110 m, jeżeli nabywca
wychowuje
min. 3 dzieci
• zaciągnięty kredyt na co
najmniej 50% ceny nabywanej
nieruchomości
na okres co najmniej 15 lat
• cena nabywanej
nieruchomości nie może przekroczyć
określonego
wskaźnika (w tabeli obok)
• w przypadku budowy /
adaptacji systemem gospodarczym
pozwolenie
na budowę wydane po 1 stycznia 2014r.
Na
jakie korzyści możemy liczyć?
1. W przypadku zakupu nowego mieszkania lub domu od dewelopera –
dopłata do wkładu własnego w zaciąganym kredycie
• dopłata do max. 50 m_
(nie więcej niż powierzchnia kupowanej
nieruchomości)
• dopłata liczona w
odniesieniu do limitu ceny dla danej
lokalizacji,
a nie rzeczywistej ceny zakupu nieruchomości
• 10% dopłaty, w formie
wkładu własnego, dla osób samotnych
i
małżeństw bez dzieci
• 15% dopłaty, w formie
wkładu własnego, dla osób i
małżeństw
wychowujących co najmniej jedno dziecko
• dodatkowe 5% na wcześniejsza
przedterminowa spłatę
części
kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia
zakupu
nieruchomości urodzi się lub które przysposobią
trzecie
(lub kolejne) wychowywane dziecko
2. W przypadku budowy / adaptacji systemem gospodarczym dopłata
ma
formę zwrotu części VAT za materiały budowlane. W przypadku VAT
wynoszącego 23% kwota zwrotu wynosi 65,22% kwoty podatku VAT
wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,295% kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m powierzchni użytkowej i ceny 1 m powierzchni
Limity
ceny m2 mieszkań i domów
jednorodzinnych
(obowiązują do 31.03.2014 r.)*
Region
|
Limit
|
Region
|
Limit
|
dolnośląskie:
|
3 865,40 zł Region Limit
|
podkarpackie:
|
3 251,05 zł Region Limit
|
Wrocław
|
4 774,00 zł
|
Rzeszów
|
4 105,20 zł
|
kujawsko - pomorskie:
|
3 646,50 zł
|
podlaskie:
|
3 512,30 zł
|
Bydgoszcz
|
4 439,60 zł
|
Białystok
|
4 225,10 zł
|
Toruń
|
4 439,60 zł
|
śląskie:
|
3 873,65 zł
|
lubelskie:
|
2 970,39 zł
|
Katowice
|
4 695,35 zł
|
Lublin
|
4 230,48 zł
|
świętokrzyskie:
|
3 072,21 zł
|
lubuskie:
|
3 933,60 zł
|
Kielce
|
4 537,78 zł
|
Zielona Góra
|
4 251,50 zł
|
warmińsko - mazurskie
|
3 724,60 zł
|
Gorzów Wielkopolski
|
4 251,50 zł
|
Olsztyn
|
4 730,55 zł
|
łódzkie:
|
3 859,90 zł
|
wielkopolskie
|
3 866,50 zł
|
Łódź
|
5 031,40 zł
|
Poznań
|
5 604,50 zł
|
małopolskie:
|
4 241,60 zł
|
okolice Poznania
|
4 639,80 zł
|
Kraków
|
4 894,45 zł
|
zachodniopomorskie
|
3 914,90 zł
|
mazowieckie:
|
3 670,70 zł
|
Szczecin
|
4 339,50 zł
|
Warszawa
|
5 864,65 zł
|
pomorskie |
4 613,40 zł**
|
opolskie:
|
3 868,15 zł
|
Gdańsk
|
5 740,90 zł*
|
Opole
|
4 206,95 zł
|
*
Wyliczenia własne w oparciu o dwa ostatnio ogłoszone wskaźniki odtworzeniowe m.
kw. mieszkania dla
każdego
z podanych województw.
**
Wyliczenie własne w oparciu o obowiązujące obecnie wskaźniki, które od stycznia
2014 mogą ulec zmianie.
Okolice
oznaczają, ze mieszkanie położone jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym
siedziba
wojewody lub sejmiku
województwa
Artykuł oparłam
głównie na danych informacyjnych z www.expander.pl oraz publikacjach rządowych, w tym projekcie Ustawy.
